H C Andersens Vej 5B

Villa · 55 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 624 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.410 kr/m².2.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.381 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.180.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	156 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	281 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Nannasvej 24 3000 Helsingør	60 m²	463 m	10-06-2024	1.810.000 kr.	30.167 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	902 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Mejsevej 4 3000 Helsingør	60 m²	676 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Lappestensvej 12, Højstrup 3000 Helsingør	57 m²	1,3 km	20-10-2025	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
De Mezas Vej 19 3000 Helsingør	54 m²	1,6 km	17-11-2024	2.735.000 kr.	50.648 kr./m²
Sudergade 13E 3000 Helsingør	52 m²	1,4 km	31-08-2025	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Haderslevvej 14 3000 Helsingør	60 m²	1,4 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Midgårdsvej 11 3000 Helsingør	68 m²	313 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu