H C Andersens Vej 40, 9760 Vrå — Villa · 214 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.396 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1396 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.016 kr/m².2.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 6.234 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.187.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,72 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1999Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	174 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
H C Andersens Vej 4 9760 Vrå	385 m²	372 m	27-10-2025	2.400.000 kr.	6.234 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	159 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	899 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	289 m	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	593 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	675 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	418 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	878 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	1,0 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu