H C Andersens Vej 36, 9760 Vrå — Villa · 198 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.822 kr/m².1.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 6.234 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.500.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,87 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	130 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	238 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
H C Andersens Vej 4 9760 Vrå	385 m²	325 m	27-10-2025	2.400.000 kr.	6.234 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	163 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	281 m	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	371 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	833 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	212 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	382 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	858 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu