H. C. Andersens Vej 28, 1. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2322 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.999 kr/m².1.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 15.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-36,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.227.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 990.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
apr.Ejerskifte990.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	27 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	45 m	10-11-2024	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	128 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
H. C. Andersens Vej 24, st. tv 9000 Aalborg	95 m²	42 m	16-06-2026	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	98 m	31-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	98 m	25-09-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Årestrupsvej 12, 1. th 9000 Aalborg	86 m²	241 m	23-01-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	242 m	08-07-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	1,2 km	18-12-2023	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	1,2 km	18-03-2024	1.590.000 kr.	18.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu