H C Andersens Vej 16

Villa · 64 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.495 kr/m².2.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.189.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	84 m	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	78 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	200 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	51 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	269 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	64 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Midgårdsvej 11 3000 Helsingør	68 m²	239 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Mejsevej 4 3000 Helsingør	60 m²	610 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	356 m	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	485 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu