H.C. Andersens Gade 4, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1890
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.430 kr/m².3.434.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 30.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.012.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.895.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 4, 2. 5000 Odense C	109 m²	0 m	24-03-2025	3.425.000 kr.	31.422 kr./m²
H.C. Andersens Gade 27, st. 5000 Odense C	75 m²	97 m	13-05-2026	2.615.000 kr.	34.867 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1. 5000 Odense C	71 m²	204 m	26-06-2025	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Læssøegade 4, st. th 5000 Odense C	110 m²	251 m	01-09-2025	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th 5000 Odense C	109 m²	251 m	10-03-2025	3.745.000 kr.	34.358 kr./m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	109 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1. 5000 Odense C	109 m²	346 m	17-10-2024	3.270.000 kr.	30.000 kr./m²
Læssøegade 35A, 1. 5000 Odense C	110 m²	465 m	27-06-2026	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Filosofgangen 8, st. 5000 Odense C	111 m²	435 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Klosterbakken 20A, 2. th 5000 Odense C	112 m²	374 m	24-01-2026	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu