Prisvurdering · 8700 Horsens

H C Andersens Gade 34

Villa · 125 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.476 kr/m².3.113.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.301.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1994Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	182 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	62 m	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	130 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	97 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	344 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²
Askevej 3 8700 Horsens	125 m²	648 m	01-08-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8700 Horsens	126 m²	603 m	12-02-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Danasvej 6 8700 Horsens	128 m²	499 m	16-10-2024	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Kraghsvej 10 8700 Horsens	130 m²	503 m	29-01-2024	2.740.000 kr.	21.077 kr./m²
Teglgårdsvej 13 8700 Horsens	127 m²	734 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu