H C Andersens Gade 21

Villa · 141 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.149 kr/m².3.150.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.420.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	61 m	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	28 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	72 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²
Fjordglimtsvej 5 8700 Horsens	140 m²	197 m	09-04-2026	3.498.000 kr.	24.986 kr./m²
Nylandsalle 47 8700 Horsens	143 m²	207 m	16-11-2023	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Danasvej 11 8700 Horsens	140 m²	404 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Langmarksvej 74 8700 Horsens	148 m²	166 m	14-11-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Gl Næssevej 13 8700 Horsens	139 m²	487 m	15-06-2025	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Sølundsgade 27 8700 Horsens	137 m²	436 m	01-08-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Haurowitzvej 8 8700 Horsens	151 m²	135 m	17-04-2024	2.305.000 kr.	15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu