H.C. Andersens Gade 21, 5000 Odense C — Rækkehus · 197 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 328 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.082 kr/m².5.670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.639.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	18 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	149 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	34 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	13 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	119 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	24 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	29 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	268 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	246 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	337 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu