H C Andersens Gade 1A, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.643 kr/m².1.318.250 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.216.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Gade 1A, 1. 8700 Horsens	60 m²	0 m	12-11-2025	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
H C Andersens Gade 1D, st. 8700 Horsens	60 m²	21 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
H C Andersens Gade 1D, 1. 8700 Horsens	60 m²	21 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Gl Næssevej 18, 1. 8700 Horsens	64 m²	274 m	02-05-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Gl Næssevej 18, st. 8700 Horsens	64 m²	274 m	02-05-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	835 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	826 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Østergade 130, st. 8700 Horsens	56 m²	565 m	06-07-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	828 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Sundvej 6A, 2. 8700 Horsens	64 m²	936 m	18-09-2024	812.500 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu