H C Andersens Gade 18

Villa · 166 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 595 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.476 kr/m².3.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 16.984 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.331.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	52 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²
H C Andersens Gade 22 8700 Horsens	234 m²	30 m	08-11-2023	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	96 m²	81 m	14-08-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Frydsvej 42 8700 Horsens	167 m²	333 m	29-11-2023	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Sølundsgade 15 8700 Horsens	161 m²	333 m	15-04-2025	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²
Bøghsgade 57 8700 Horsens	167 m²	543 m	15-12-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 21 8700 Horsens	165 m²	569 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Sølundsgade 22 8700 Horsens	161 m²	428 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Sølundsgade 39 8700 Horsens	162 m²	477 m	15-10-2024	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Lindealle 10 8700 Horsens	173 m²	368 m	14-06-2024	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu