Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gyvelvej 9, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1914 m²
Bebygget areal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.264 kr/m².2.262.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.875 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.274 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.349.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,57 pct. siden mar. 2022
434k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.000.000 kr.31. jan. 20252.325.000 kr.29. nov. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.349.740 kr.Markedet · 1992447.456 kr.Markedet · 1993468.233 kr.Markedet · 1994543.599 kr.Markedet · 1995462.545 kr.Markedet · 1996636.108 kr.Markedet · 1997733.594 kr.Markedet · 1998736.359 kr.Markedet · 1999868.052 kr.Markedet · 20001.088.936 kr.Markedet · 2001939.310 kr.Markedet · 20021.124.170 kr.Markedet · 20031.109.002 kr.Markedet · 20041.311.953 kr.Markedet · 20051.245.593 kr.Markedet · 20061.876.250 kr.Markedet · 20071.884.150 kr.Markedet · 20081.698.737 kr.Markedet · 20091.200.010 kr.Markedet · 20101.457.708 kr.Markedet · 20111.468.926 kr.Markedet · 20121.270.873 kr.Markedet · 20131.390.400 kr.Markedet · 20141.451.467 kr.Markedet · 20151.721.963 kr.Markedet · 20161.897.027 kr.Markedet · 20171.884.861 kr.Markedet · 20182.011.498 kr.Markedet · 20192.136.871 kr.Markedet · 20202.239.808 kr.Markedet · 20212.482.022 kr.Markedet · 20222.440.389 kr.Markedet · 20232.305.694 kr.Markedet · 20242.382.956 kr.Markedet · 20252.436.913 kr.Markedet · 20262.835.863 kr.Markedet · 20273.620.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
29. nov. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 11, 2. tv
4000 Roskilde		79 m²10 m25-08-20252.395.000 kr.30.316 kr./m²
Gyvelvej 11, 1. tv
4000 Roskilde		79 m²10 m04-03-20241.950.000 kr.24.684 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. th
4000 Roskilde		80 m²10 m05-10-20252.380.000 kr.29.750 kr./m²
Gyvelvej 2A, 1. th.
4000 Roskilde		78 m²94 m09-09-20263.095.000 kr.39.679 kr./m²
Gyvelvej 15, 1. th
4000 Roskilde		82 m²42 m19-04-20262.599.000 kr.31.695 kr./m²
Gyvelvej 3, 1. tv
4000 Roskilde		74 m²41 m10-07-20252.135.000 kr.28.851 kr./m²
Gyvelvej 12A, st. th
4000 Roskilde		75 m²150 m08-10-20252.080.000 kr.27.733 kr./m²
Gyvelvej 12A, 1. th
4000 Roskilde		75 m²150 m01-10-20252.175.000 kr.29.000 kr./m²
Gyvelvej 12A, 3. tv
4000 Roskilde		75 m²150 m13-10-20241.825.000 kr.24.333 kr./m²
Gyvelvej 12A, 1. tv
4000 Roskilde		75 m²150 m08-01-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden