Gyvelvej 30, 6621 Gesten — Villa · 116 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.453 kr/m².930.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering778.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	149 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	225 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Gyvelvej 27B 6621 Gesten	84 m²	124 m	25-03-2024	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	297 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	123 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	244 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	428 m	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	239 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	258 m	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	519 m	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu