Gyvelvej 8

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.878 kr/m².1.328.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.421.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+193,30 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
6. jan. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte484.500 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte675.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	113 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	320 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	627 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	236 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Asgård 90 9700 Brønderslev	120 m²	3,5 km	12-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	702 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	412 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Asgård 72 9700 Brønderslev	123 m²	3,5 km	23-10-2023	1.260.000 kr.	10.244 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	3,8 km	08-05-2025	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Haraldsgade 15 9700 Brønderslev	118 m²	4,2 km	14-04-2024	985.000 kr.	8.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu