Gyvelvej 8, 9460 Brovst — Villa · 204 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.926 kr/m².1.263.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.459.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	112 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	55 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	577 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	62 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	613 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	191 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	629 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	884 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	532 m	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	590 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu