Gyvelvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.985 kr/m².2.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 10.606 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.962.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,44 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 14 4200 Slagelse	110 m²	52 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Gyvelvej 17 4200 Slagelse	99 m²	69 m	31-10-2026	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Gyvelvej 17 4200 Slagelse	99 m²	69 m	30-09-2026	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	395 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Sønderborgvej 5 4200 Slagelse	140 m²	417 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Valmuevej 28 4200 Slagelse	139 m²	511 m	28-01-2025	2.575.000 kr.	18.525 kr./m²
Syrenvej 16 4200 Slagelse	129 m²	103 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Nordborgvej 4 4200 Slagelse	141 m²	489 m	27-02-2026	2.775.000 kr.	19.681 kr./m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	624 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Glentevej 1 4200 Slagelse	138 m²	751 m	10-02-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu