Gyvelvej 78, 6880 Tarm — Villa · 104 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.353 kr/m².779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.307 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering687.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,52 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	19 m	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²
Klintevej 48 6880 Tarm	106 m²	116 m	11-08-2025	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Hybenvej 21 6880 Tarm	104 m²	348 m	14-03-2024	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	80 m	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Irisvej 25 6880 Tarm	101 m²	377 m	02-11-2023	890.000 kr.	8.812 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	650 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Kløvervej 16 6880 Tarm	110 m²	349 m	01-11-2023	840.000 kr.	7.636 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	609 m	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²
Kløvervej 20 6880 Tarm	111 m²	324 m	28-11-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Magnolievej 116 6880 Tarm	115 m²	151 m	04-08-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu