Gyvelvej 7, 3. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1545 m²
Bebygget areal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.338 kr/m².1.790.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.875 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.839.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.595.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.370.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 3, 3. tv 4000 Roskilde	55 m²	29 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. th 4000 Roskilde	57 m²	40 m	14-02-2024	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. th 4000 Roskilde	57 m²	40 m	18-01-2024	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. tv 4000 Roskilde	58 m²	40 m	29-12-2025	1.921.500 kr.	33.129 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. tv 4000 Roskilde	64 m²	0 m	23-07-2025	2.045.000 kr.	31.953 kr./m²
Gyvelvej 13, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	40 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	42.262 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. mf 4000 Roskilde	42 m²	40 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	33.929 kr./m²
Gyvelvej 13, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	40 m	07-09-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Gyvelvej 3, 1. tv 4000 Roskilde	74 m²	29 m	10-07-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Gyvelvej 12A, st. th 4000 Roskilde	75 m²	196 m	08-10-2025	2.080.000 kr.	27.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu