Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gyvelvej 7, 2. tv.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 164 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1957

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1545 m²
Bebygget areal
515 m²
Grundareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.692 kr/m².2.353.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.333 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.660.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden jul. 2003
468k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20031.200.000 kr.25. jan. 20081.895.000 kr.29. jul. 20262.925.000 kr.I dag · vores estimat2.660.948 kr.Markedet · 1992481.440 kr.Markedet · 1993503.795 kr.Markedet · 1994584.885 kr.Markedet · 1995497.675 kr.Markedet · 1996684.420 kr.Markedet · 1997789.310 kr.Markedet · 1998792.285 kr.Markedet · 1999933.980 kr.Markedet · 20001.171.640 kr.Markedet · 20011.010.650 kr.Markedet · 20021.209.550 kr.Markedet · 20031.193.230 kr.Markedet · 20041.420.775 kr.Markedet · 20051.340.195 kr.Markedet · 20062.018.750 kr.Markedet · 20072.027.250 kr.Markedet · 20081.876.885 kr.Markedet · 20091.291.150 kr.Markedet · 20101.568.420 kr.Markedet · 20111.484.100 kr.Markedet · 20121.367.395 kr.Markedet · 20131.496.000 kr.Markedet · 20141.561.705 kr.Markedet · 20151.852.745 kr.Markedet · 20162.056.490 kr.Markedet · 20172.035.665 kr.Markedet · 20182.228.190 kr.Markedet · 20192.294.320 kr.Markedet · 20202.498.915 kr.Markedet · 20212.674.100 kr.Markedet · 20222.630.580 kr.Markedet · 20232.491.350 kr.Markedet · 20242.567.935 kr.Markedet · 20252.661.690 kr.Markedet · 20263.054.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2003 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
25. jan. 2008 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
29. jul. 2026 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.660.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 7, 2. th
4000 Roskilde		88 m²0 m10-04-20252.675.000 kr.30.398 kr./m²
Gyvelvej 15, 1. th.
4000 Roskilde		82 m²44 m19-04-20262.599.000 kr.31.695 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. th
4000 Roskilde		80 m²42 m05-10-20252.380.000 kr.29.750 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. tv
4000 Roskilde		79 m²42 m25-08-20252.395.000 kr.30.316 kr./m²
Gyvelvej 11, 1. tv
4000 Roskilde		79 m²42 m04-03-20241.950.000 kr.24.684 kr./m²
Gyvelvej 9, 2. th
4000 Roskilde		79 m²46 m22-01-20252.325.000 kr.29.430 kr./m²
Gyvelvej 2A, 2. th
4000 Roskilde		78 m²79 m25-07-20252.846.500 kr.36.494 kr./m²
Gyvelvej 2E, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²125 m05-12-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Gyvelvej 3, 1. tv
4000 Roskilde		74 m²29 m10-07-20252.135.000 kr.28.851 kr./m²
Gyvelvej 12A, st. th
4000 Roskilde		75 m²195 m08-10-20252.080.000 kr.27.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden