Gyvelvej 58, Åved

Landejendom · 223 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 252.180 m², 9 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 252180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.882.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.436 kr/m².4.952.764 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)252180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.189.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,83 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 27.715.000 kr.
9. apr. 2018 · Alm. Salg: 13.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.189.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
apr.Ejerskifte13.840.000 kr.
2017mar.Ejerskifte27.715.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	3,9 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	4,2 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	3,4 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,7 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	4,8 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	4,4 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	5,9 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	4,6 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	8,4 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	7,8 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu