Gyvelvej 38, Gånsager

Villa · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.398 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.185 kr/m².652.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.723.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,86 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1995majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 37, Frifelt 6780 Skærbæk	137 m²	2,1 km	20-10-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	2,0 km	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	2,0 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	2,1 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	1,9 km	20-05-2026	380.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	1,9 km	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	1,9 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 57, Frifelt 6780 Skærbæk	59 m²	2,0 km	02-07-2025	235.000 kr.	3.983 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	2,0 km	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	6,3 km	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu