Gyvelvej 34

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.427 kr/m².580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 4.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-45,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering510.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,41 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1998 · Alm. Salg: 507.725 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg507.725 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	67 m	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	24 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	856 m	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	856 m	03-04-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	720 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	494 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	572 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	1,0 km	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	1,4 km	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	644 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu