Gyvelvej 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1545 m²
Bebygget areal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.989 kr/m².2.183.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.875 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.384.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,28 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 3, 1. tv 4000 Roskilde	74 m²	0 m	10-07-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Gyvelvej 12A, st. th 4000 Roskilde	75 m²	183 m	08-10-2025	2.080.000 kr.	27.733 kr./m²
Gyvelvej 12A, 1. th 4000 Roskilde	75 m²	183 m	01-10-2025	2.175.000 kr.	29.000 kr./m²
Gyvelvej 12A, 3. tv 4000 Roskilde	75 m²	183 m	13-10-2024	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Gyvelvej 12A, 1. tv 4000 Roskilde	75 m²	183 m	08-01-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Gyvelvej 12B, 2. th 4000 Roskilde	75 m²	187 m	25-07-2026	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Gyvelvej 12B, 2. th 4000 Roskilde	75 m²	187 m	20-05-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Gyvelvej 12C, 1. th 4000 Roskilde	75 m²	192 m	05-05-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Gyvelvej 12D, 1. th 4000 Roskilde	75 m²	197 m	18-08-2024	1.832.000 kr.	24.427 kr./m²
Gyvelvej 2A, 1. th. 4000 Roskilde	78 m²	56 m	09-09-2026	3.095.000 kr.	39.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu