Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gyvelvej 3, 1. th.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1957
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1545 m²
Bebygget areal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.216 kr/m².2.078.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.750 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.966.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 3, 1. tv
4000 Roskilde		74 m²0 m10-07-20252.135.000 kr.28.851 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. tv
4000 Roskilde		64 m²29 m23-07-20252.045.000 kr.31.953 kr./m²
Gyvelvej 12A, st. th
4000 Roskilde		75 m²183 m08-10-20252.080.000 kr.27.733 kr./m²
Gyvelvej 12A, 1. th
4000 Roskilde		75 m²183 m01-10-20252.175.000 kr.29.000 kr./m²
Gyvelvej 12A, 3. tv
4000 Roskilde		75 m²183 m13-10-20241.825.000 kr.24.333 kr./m²
Gyvelvej 12A, 1. tv
4000 Roskilde		75 m²183 m08-01-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Gyvelvej 12B, 2. th
4000 Roskilde		75 m²187 m25-07-20262.950.000 kr.39.333 kr./m²
Gyvelvej 12B, 2. th
4000 Roskilde		75 m²187 m20-05-20241.750.000 kr.23.333 kr./m²
Gyvelvej 12C, 1. th
4000 Roskilde		75 m²192 m05-05-20251.995.000 kr.26.600 kr./m²
Gyvelvej 12D, 1. th
4000 Roskilde		75 m²198 m18-08-20241.832.000 kr.24.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden