Gyvelvej 2E, 1. tv., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2199 m²
Bebygget areal: 767 m²
Erhvervsareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.723 kr/m².2.291.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.750 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.175.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9, 2. th 4000 Roskilde	79 m²	126 m	25-06-2026	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Gyvelvej 9, 2. th 4000 Roskilde	79 m²	126 m	22-01-2025	2.325.000 kr.	29.430 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. tv 4000 Roskilde	79 m²	135 m	25-08-2025	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²
Gyvelvej 11, 1. tv 4000 Roskilde	79 m²	135 m	04-03-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. th 4000 Roskilde	80 m²	135 m	05-10-2025	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Gyvelvej 3, 1. tv 4000 Roskilde	74 m²	98 m	10-07-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Gyvelvej 12C, 1. th 4000 Roskilde	75 m²	212 m	05-05-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Gyvelvej 12B, 2. th 4000 Roskilde	75 m²	212 m	25-07-2026	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Gyvelvej 12B, 2. th 4000 Roskilde	75 m²	212 m	20-05-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Gyvelvej 12D, 1. th 4000 Roskilde	75 m²	212 m	18-08-2024	1.832.000 kr.	24.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu