Gyvelvej 28, Gånsager

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.014 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 4014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.008 kr/m².1.366.700 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.818.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
16. maj 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel1.400.000 kr.
mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	1,1 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	2,3 km	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	2,1 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt 6780 Skærbæk	265 m²	2,3 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	2,2 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Algade 37, Frifelt 6780 Skærbæk	137 m²	2,3 km	20-10-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	5,6 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	6,4 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	7,5 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	7,8 km	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu