Gyvelvej 17, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 112 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.303 kr/m².612.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering435.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,77 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 435.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	224 m	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	136 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	64 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	508 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	546 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	569 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	697 m	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	675 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,0 km	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,0 km	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu