Gyvelvej 12

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.944 kr/m².3.171.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.989 kr/m²+50,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.711.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-52,64 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte5.725.000 kr.
2022aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.845.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	40 m²	37 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	94.375 kr./m²
Timannevej 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	323 m	14-07-2025	6.975.000 kr.	99.643 kr./m²
Bugeshøjen 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	714 m	04-06-2025	2.327.000 kr.	33.243 kr./m²
Englodsvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	612 m	27-09-2025	1.960.000 kr.	28.406 kr./m²
Rønnebjergvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	71 m²	678 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Skovmærkevej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	784 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Alumevangen 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	67 m²	618 m	05-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Digevangen 20, Tinkerup 3250 Gilleleje	69 m²	851 m	17-06-2026	3.490.000 kr.	50.580 kr./m²
Steenbeks-Ager 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	68 m²	749 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Lyng-Ager 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	67 m²	785 m	04-11-2025	2.495.000 kr.	37.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu