Gyvelvej 11, st. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1914 m²
Bebygget areal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.894 kr/m².2.668.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.875 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.678.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,00 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.312.903 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.312.903 kr.
1998jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 11, 2. th 4000 Roskilde	80 m²	0 m	05-10-2025	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. tv 4000 Roskilde	79 m²	0 m	25-08-2025	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²
Gyvelvej 11, 1. tv 4000 Roskilde	79 m²	0 m	04-03-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Gyvelvej 9, 2. th 4000 Roskilde	79 m²	10 m	25-06-2026	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Gyvelvej 9, 2. th 4000 Roskilde	79 m²	10 m	22-01-2025	2.325.000 kr.	29.430 kr./m²
Gyvelvej 15, 1. th 4000 Roskilde	82 m²	32 m	19-04-2026	2.599.000 kr.	31.695 kr./m²
Gyvelvej 2A, 1. th. 4000 Roskilde	78 m²	99 m	09-09-2026	3.095.000 kr.	39.679 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	42 m	30-09-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	42 m	29-07-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, st. tv 4000 Roskilde	85 m²	42 m	21-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu