Gyvelvænget 7

Fritidshus · 52 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.614 kr/m².2.334.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.859.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,90 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2002 · Alm. Salg: 492.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg492.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	69 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	182 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	361 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	199 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	117 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	594 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	922 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	589 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	589 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	348 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu