Gyvelkrogen 4, 3390 Hundested — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.337 kr/m².2.147.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.564.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storebjergvej 4 3390 Hundested	104 m²	163 m	08-09-2025	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Højdevej 16 3390 Hundested	104 m²	206 m	31-01-2025	1.615.000 kr.	15.529 kr./m²
Ole Nielsensvej 16 3390 Hundested	105 m²	521 m	09-08-2025	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Bakkebjerg 7 3390 Hundested	108 m²	362 m	30-04-2025	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	176 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	331 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Lynghøjvej 19 3390 Hundested	99 m²	197 m	12-01-2026	2.495.000 kr.	25.202 kr./m²
Overdrevsvej 17 3390 Hundested	110 m²	349 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Smedegade 12 3390 Hundested	109 m²	522 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Turistvej 8 3390 Hundested	106 m²	753 m	31-07-2024	1.945.000 kr.	18.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu