Gyvelhøj 6

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.974 kr/m².1.466.650 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.734.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,78 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	180 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	153 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	240 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	290 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	352 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Eskærhøjvej 57 6100 Haderslev	138 m²	430 m	15-10-2025	1.561.500 kr.	11.315 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	359 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	388 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	656 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	152 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu