Gyvelhaven 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.428 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 45 m².1.307.790 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.294.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,91 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	118 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	47 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	228 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	276 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	529 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	739 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	742 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	751 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	601 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	655 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu