Gyvelbakken 21

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.152 kr/m².6.146.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.323.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,49 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.323.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.997.500 kr.
2000jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	253 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	107 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	197 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	136 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	396 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	136 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	144 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Tjørnebakken 8 3460 Birkerød	112 m²	333 m	21-05-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	337 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	304 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu