Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 43 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.991 kr/m² × 45 m².1.754.595 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.738.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden maj 1996
79k603k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. maj 1996165.000 kr.31. aug. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.738.253 kr.Markedet · 199278.840 kr.Markedet · 1993140.490 kr.Markedet · 1994148.770 kr.Markedet · 1995133.200 kr.Markedet · 1996237.600 kr.Markedet · 1997103.860 kr.Markedet · 1998290.250 kr.Markedet · 1999197.595 kr.Markedet · 2000229.860 kr.Markedet · 2001187.650 kr.Markedet · 2002356.895 kr.Markedet · 2003486.045 kr.Markedet · 2004418.365 kr.Markedet · 2005519.210 kr.Markedet · 2006518.265 kr.Markedet · 2007777.960 kr.Markedet · 2008589.095 kr.Markedet · 2009592.110 kr.Markedet · 2010693.495 kr.Markedet · 2011776.700 kr.Markedet · 2012460.710 kr.Markedet · 2013499.680 kr.Markedet · 2014475.830 kr.Markedet · 2015521.460 kr.Markedet · 2016673.830 kr.Markedet · 2017511.065 kr.Markedet · 2018581.895 kr.Markedet · 2019642.870 kr.Markedet · 2020820.845 kr.Markedet · 20211.023.750 kr.Markedet · 20221.295.325 kr.Markedet · 20231.027.440 kr.Markedet · 20241.297.485 kr.Markedet · 20251.137.375 kr.Markedet · 20261.144.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1996 · Alm. Salg
165.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1996majSolgt, alm. frit salg165.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		45 m²58 m07-12-20231.375.000 kr.30.556 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		45 m²68 m25-08-20251.895.000 kr.42.111 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		66 m²43 m05-12-20241.775.000 kr.26.894 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng
4573 Højby		45 m²555 m17-08-20241.487.500 kr.33.056 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		43 m²417 m09-04-20241.956.000 kr.45.488 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng
4573 Højby		42 m²260 m14-04-20241.230.000 kr.29.286 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		40 m²88 m07-09-20251.715.000 kr.42.875 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng
4573 Højby		43 m²704 m27-08-20241.585.000 kr.36.860 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L
4573 Højby		43 m²770 m28-04-20251.550.000 kr.36.047 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		50 m²281 m07-07-20251.400.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden