Menu
For mæglere Log ind
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Lyngvej 20, Højby Lyng

Fritidshus · 38 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.328 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
38 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
1328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 30.625 kr/m² × 38 m².1.163.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.256.103 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.253.705 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng
4573 Højby		50 m²51 m11-02-20261.247.000 kr.24.940 kr./m²
Åløbet 7
4573 Højby		38 m²674 m20-07-2026866.000 kr.22.789 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng
4573 Højby		37 m²738 m05-09-20241.100.000 kr.29.730 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		37 m²801 m18-09-20251.200.000 kr.32.432 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng
4573 Højby		35 m²507 m07-07-20251.180.000 kr.33.714 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng
4573 Højby		41 m²556 m09-04-20261.795.000 kr.43.780 kr./m²
Solsortevænget 15, Ellinge Lyng
4573 Højby		42 m²351 m25-04-2026750.000 kr.17.857 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng
4573 Højby		43 m²172 m27-08-20241.585.000 kr.36.860 kr./m²
Symfonivej 31, Højby Lyng
4573 Højby		34 m²388 m20-10-20231.625.000 kr.47.794 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		40 m²888 m07-09-20251.715.000 kr.42.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden