Gyrstingevej 132

Landejendom · 277 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 345.901 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 345901 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.674 kr/m².7.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstingevej gns: 28.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)345901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.846.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,39 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.846.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2015Bygget
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 62 4180 Sorø	251 m²	1,4 km	26-04-2024	2.500.000 kr.	9.960 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	2,1 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	2,8 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Frenderupvej 1 4180 Sorø	332 m²	2,8 km	25-03-2026	34.790.000 kr.	104.789 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	3,4 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	3,4 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	5,4 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	4,1 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	3,3 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	4,5 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu