Gyrstingevej 13, Ørslev U.Skoven

Landejendom · 274 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 246.438 m², 12 værelser, opført i 1911. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 246438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.800 kr/m².5.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstingevej gns: 18.198 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.680 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)246438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.245.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2007 · Alm. Salg: 13.897.100 kr.
I dag · vores estimat: 15.245.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel13.897.100 kr.
1976jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	1,5 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	3,6 km	31-07-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	3,6 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	3,3 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	2,1 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	2,4 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	5,5 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	2,1 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	5,9 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Ejlstrupvej 54, Benløse 4100 Ringsted	171 m²	3,6 km	18-06-2026	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu