Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Gyrstinge Skovhuse 41, Gyrstinge

Villa · 186 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 38.569 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
38569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.793 kr/m².2.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstinge gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)38569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.895.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden feb. 2016
370k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20161.775.000 kr.I dag · vores estimat1.895.330 kr.Markedet · 1992704.568 kr.Markedet · 19933.012.642 kr.Markedet · 1994738.606 kr.Markedet · 19951.043.274 kr.Markedet · 1996912.144 kr.Markedet · 1997920.142 kr.Markedet · 19981.483.350 kr.Markedet · 19991.149.294 kr.Markedet · 20001.357.614 kr.Markedet · 20011.405.416 kr.Markedet · 20021.591.416 kr.Markedet · 20031.581.930 kr.Markedet · 20041.280.424 kr.Markedet · 20052.027.772 kr.Markedet · 20061.880.088 kr.Markedet · 20072.449.248 kr.Markedet · 20081.960.440 kr.Markedet · 20092.254.320 kr.Markedet · 20101.765.326 kr.Markedet · 20111.340.130 kr.Markedet · 2012369.582 kr.Markedet · 20131.069.314 kr.Markedet · 20141.771.464 kr.Markedet · 20151.389.048 kr.Markedet · 20161.628.430 kr.Markedet · 20171.947.792 kr.Markedet · 20182.904.762 kr.Markedet · 20192.076.876 kr.Markedet · 20201.835.262 kr.Markedet · 20212.344.902 kr.Markedet · 20222.205.960 kr.Markedet · 20237.613.724 kr.Markedet · 20242.300.262 kr.Markedet · 20252.148.486 kr.Markedet · 20262.280.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.895.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge
4173 Fjenneslev		210 m²485 m05-08-20242.225.000 kr.10.595 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		188 m²2,1 km07-02-20242.325.000 kr.12.367 kr./m²
Stokholtsvej 50
4173 Fjenneslev		159 m²1,5 km26-05-20251.800.000 kr.11.321 kr./m²
Stokholtsvej 31
4173 Fjenneslev		149 m²1,2 km31-03-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		167 m²2,0 km04-11-20253.662.500 kr.21.931 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		136 m²1,5 km19-03-20261.912.500 kr.14.062 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²3,7 km04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²3,6 km23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²3,7 km28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²3,6 km24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden