Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Gyrstinge Skovhuse 40, Gyrstinge

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.789 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
4789 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.505 kr/m².1.762.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstinge gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.379.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,09 pct. siden mar. 2016
266k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2016895.000 kr.I dag · vores estimat1.379.143 kr.Markedet · 1992507.592 kr.Markedet · 19932.170.398 kr.Markedet · 1994532.114 kr.Markedet · 1995751.606 kr.Markedet · 1996657.136 kr.Markedet · 1997662.898 kr.Markedet · 19981.068.650 kr.Markedet · 1999827.986 kr.Markedet · 2000978.066 kr.Markedet · 20011.012.504 kr.Markedet · 20021.146.504 kr.Markedet · 20031.139.670 kr.Markedet · 2004922.456 kr.Markedet · 20051.460.868 kr.Markedet · 20061.354.472 kr.Markedet · 20071.764.512 kr.Markedet · 20081.412.360 kr.Markedet · 20091.624.080 kr.Markedet · 20101.271.794 kr.Markedet · 2011965.470 kr.Markedet · 2012266.258 kr.Markedet · 2013770.366 kr.Markedet · 20141.276.216 kr.Markedet · 20151.000.712 kr.Markedet · 20161.173.170 kr.Markedet · 20171.403.248 kr.Markedet · 20182.092.678 kr.Markedet · 20191.496.244 kr.Markedet · 20201.322.178 kr.Markedet · 20211.689.338 kr.Markedet · 20221.589.240 kr.Markedet · 20235.485.156 kr.Markedet · 20241.657.178 kr.Markedet · 20251.547.834 kr.Markedet · 20261.643.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.379.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge
4173 Fjenneslev		210 m²428 m05-08-20242.225.000 kr.10.595 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		136 m²1,6 km19-03-20261.912.500 kr.14.062 kr./m²
Stokholtsvej 31
4173 Fjenneslev		149 m²1,3 km31-03-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		122 m²2,1 km20-12-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²
Stokholtsvej 50
4173 Fjenneslev		159 m²1,5 km26-05-20251.800.000 kr.11.321 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		106 m²2,1 km05-03-20251.250.000 kr.11.792 kr./m²
Kløvervænget 28
4173 Fjenneslev		132 m²3,7 km07-04-20241.590.000 kr.12.045 kr./m²
Ringstedvej 137
4173 Fjenneslev		133 m²3,8 km19-08-20252.350.000 kr.17.669 kr./m²
Thyrasvej 16
4173 Fjenneslev		134 m²4,0 km21-10-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Ringstedvej 134
4173 Fjenneslev		137 m²3,9 km15-11-20251.700.000 kr.12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden