Gyrstinge Skovhuse 37, Gyrstinge, 4173 Fjenneslev — Villa · 202 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.793 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.336 kr/m².2.219.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstinge gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-26,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.175.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge 4173 Fjenneslev	210 m²	331 m	05-08-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	188 m²	2,1 km	07-02-2024	2.325.000 kr.	12.367 kr./m²
Stokholtsvej 50 4173 Fjenneslev	159 m²	1,6 km	26-05-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Stokholtsvej 31 4173 Fjenneslev	149 m²	1,4 km	31-03-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	2,1 km	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	3,8 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	3,8 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,6 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	3,9 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	3,9 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu