Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Gyrstinge Skovhuse 31, Gyrstinge

Villa · 222 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.833 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².2.228.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstinge gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.168.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,80 pct. siden jul. 2021
441k2,6M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.665.000 kr.I dag · vores estimat1.168.832 kr.Markedet · 1992840.936 kr.Markedet · 19933.595.734 kr.Markedet · 1994881.562 kr.Markedet · 19951.245.198 kr.Markedet · 19961.088.688 kr.Markedet · 19971.098.234 kr.Markedet · 19981.770.450 kr.Markedet · 19991.371.738 kr.Markedet · 20001.620.378 kr.Markedet · 20011.677.432 kr.Markedet · 20021.899.432 kr.Markedet · 20031.888.110 kr.Markedet · 20041.528.248 kr.Markedet · 20052.420.244 kr.Markedet · 20062.243.976 kr.Markedet · 20072.923.296 kr.Markedet · 20082.339.880 kr.Markedet · 20092.690.640 kr.Markedet · 20102.107.002 kr.Markedet · 20111.599.510 kr.Markedet · 2012441.114 kr.Markedet · 20131.276.278 kr.Markedet · 20142.114.328 kr.Markedet · 20151.657.896 kr.Markedet · 20161.943.610 kr.Markedet · 20172.324.784 kr.Markedet · 20183.466.974 kr.Markedet · 20192.478.852 kr.Markedet · 20202.190.474 kr.Markedet · 20212.798.754 kr.Markedet · 20222.632.920 kr.Markedet · 20239.087.348 kr.Markedet · 20242.745.474 kr.Markedet · 20252.564.322 kr.Markedet · 20262.722.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.168.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge
4173 Fjenneslev		210 m²156 m05-08-20242.225.000 kr.10.595 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		188 m²2,2 km07-02-20242.325.000 kr.12.367 kr./m²
Stokholtsvej 50
4173 Fjenneslev		159 m²1,8 km26-05-20251.800.000 kr.11.321 kr./m²
Stokholtsvej 31
4173 Fjenneslev		149 m²1,5 km31-03-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²4,1 km19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²3,9 km24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		167 m²2,3 km04-11-20253.662.500 kr.21.931 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²4,0 km28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		136 m²1,8 km19-03-20261.912.500 kr.14.062 kr./m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²4,2 km26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden