Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge

Villa · 210 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.380 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.525 kr/m².2.220.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstinge gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.707.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harpeager 6, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	188 m²	2,2 km	07-02-2024	2.325.000 kr.	12.367 kr./m²
Stokholtsvej 50 4173 Fjenneslev	159 m²	1,9 km	26-05-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Stokholtsvej 31 4173 Fjenneslev	149 m²	1,6 km	31-03-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	2,4 km	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	4,1 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	4,1 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	4,3 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,9 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	4,2 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	4,1 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu