Gyring Nielsensvej 8

Villa · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.363 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.163 kr/m².1.404.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyring gns: 12.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+19,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.681.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.200.000 kr.
1972Bygget
1971sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	28 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	141 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	875 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	686 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Fruevænget 22 7900 Nykøbing M	118 m²	984 m	22-10-2023	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	439 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Svalevej 16 7900 Nykøbing M	117 m²	1,4 km	15-10-2023	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	1,4 km	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	1,1 km	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	736 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu