Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Gyllingvej 61, Gylling

Villa · 167 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 8.764 m², 8 værelser, opført i 1866, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
8764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 167 m².1.976.612 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.905.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden jul. 2018
296k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.700.000 kr.I dag · vores estimat1.905.945 kr.Markedet · 1992856.543 kr.Markedet · 19931.000.664 kr.Markedet · 1994950.230 kr.Markedet · 1995913.824 kr.Markedet · 1996971.105 kr.Markedet · 1997961.586 kr.Markedet · 19981.010.517 kr.Markedet · 19991.416.828 kr.Markedet · 20001.381.424 kr.Markedet · 20011.345.686 kr.Markedet · 20021.535.398 kr.Markedet · 20031.542.245 kr.Markedet · 20041.513.354 kr.Markedet · 20051.842.344 kr.Markedet · 20061.930.353 kr.Markedet · 20072.055.436 kr.Markedet · 20082.269.697 kr.Markedet · 20092.483.624 kr.Markedet · 20102.142.443 kr.Markedet · 20112.108.542 kr.Markedet · 20121.763.687 kr.Markedet · 20132.104.200 kr.Markedet · 20141.156.809 kr.Markedet · 20151.732.959 kr.Markedet · 20161.789.238 kr.Markedet · 20172.016.859 kr.Markedet · 20182.131.254 kr.Markedet · 20192.335.161 kr.Markedet · 20202.505.000 kr.Markedet · 20212.767.023 kr.Markedet · 20223.750.486 kr.Markedet · 20232.824.304 kr.Markedet · 20243.298.751 kr.Markedet · 20253.198.384 kr.Markedet · 20263.438.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²1,2 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²987 m03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²990 m06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,8 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby
8300 Odder		170 m²2,8 km13-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Smedegade 55, Ørting
8300 Odder		164 m²2,9 km11-01-20262.395.000 kr.14.604 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby
8300 Odder		171 m²2,8 km27-08-20264.498.000 kr.26.304 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²2,1 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²2,2 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten
8300 Odder		127 m²1,2 km14-10-20241.850.000 kr.14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden