Gyllingvej 54, Gylling

Villa · 245 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 218.964 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 218964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 245 m².2.899.820 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)218964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.123.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.756.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel3.756.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	1,1 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling 8300 Odder	297 m²	639 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	7.744 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	2,2 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	1,9 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	2,5 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	1,5 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	2,4 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	3,0 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	2,8 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	2,8 km	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu