Gylfesvej 5

Villa · 426 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 2.136 m², 11 værelser, opført i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 426 m²
Samlet bygningsareal: 426 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 2136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.147 kr/m².8.576.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGylfesvej gns: 85.220 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+85,40 pct.
3Boligareal større end typisk426 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.409.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,30 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2009 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.409.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201311.200.000 kr.
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	345 m	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Gartnervej 11 3060 Espergærde	307 m²	1,5 km	29-04-2024	9.050.000 kr.	29.479 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	1,0 km	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	385 m	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	154 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Mørdrupvej 120 3060 Espergærde	297 m²	1,8 km	30-08-2025	10.400.000 kr.	35.017 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	407 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	1,5 km	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	1,0 km	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	1,2 km	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu