Gyldenstenvej 18

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.479 kr/m².3.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.767.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,09 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	152 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	60 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	209 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	217 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	292 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	460 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	576 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	649 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	656 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	170 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu