Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Gyldenrisvænget 7

Villa · 160 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
627 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.704 kr/m².2.625.500 kr.
  2. 2Vores vurdering3.617.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden okt. 2025
383k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.795.000 kr.I dag · vores estimat3.617.203 kr.Markedet · 1992704.160 kr.Markedet · 1993800.000 kr.Markedet · 1994680.320 kr.Markedet · 1995656.000 kr.Markedet · 1996967.680 kr.Markedet · 1997981.600 kr.Markedet · 19981.015.840 kr.Markedet · 19991.092.480 kr.Markedet · 20001.293.440 kr.Markedet · 20011.318.240 kr.Markedet · 20021.254.880 kr.Markedet · 20031.200.000 kr.Markedet · 20041.485.760 kr.Markedet · 20051.290.080 kr.Markedet · 20061.615.840 kr.Markedet · 20071.839.360 kr.Markedet · 20082.213.920 kr.Markedet · 20091.894.720 kr.Markedet · 20101.757.600 kr.Markedet · 20111.768.640 kr.Markedet · 20121.350.080 kr.Markedet · 20131.836.640 kr.Markedet · 20141.535.040 kr.Markedet · 20151.471.040 kr.Markedet · 20161.512.320 kr.Markedet · 20171.765.600 kr.Markedet · 20181.676.160 kr.Markedet · 20191.640.800 kr.Markedet · 20201.970.720 kr.Markedet · 20211.977.600 kr.Markedet · 20222.228.640 kr.Markedet · 20232.297.280 kr.Markedet · 20242.422.880 kr.Markedet · 20252.312.160 kr.Markedet · 20262.608.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.617.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 11
5800 Nyborg		157 m²314 m13-07-20252.300.000 kr.14.650 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²259 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Egevej 19
5800 Nyborg		153 m²235 m09-10-20252.125.000 kr.13.889 kr./m²
Boesensgade 17
5800 Nyborg		158 m²512 m19-02-20262.525.000 kr.15.981 kr./m²
Elmevej 9
5800 Nyborg		153 m²265 m03-06-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Lyngvænget 14
5800 Nyborg		152 m²259 m21-01-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Fjordparken 40
5800 Nyborg		167 m²407 m06-03-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Ole Suhrsgade 3
5800 Nyborg		156 m²564 m21-02-20242.465.000 kr.15.801 kr./m²
Fjordbakken 16
5800 Nyborg		154 m²514 m15-08-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²
Gudrunvej 16, Pilshuse
5800 Nyborg		158 m²787 m29-03-20243.095.000 kr.19.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden