Gyldenlundsvej 36, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.047.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.206 kr/m².5.644.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 91.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+41,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.636.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.331.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.636.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.331.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 23 2920 Charlottenlund	108 m²	204 m	15-10-2026	11.100.000 kr.	102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	197 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Broholms Alle 13D, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	187 m	24-08-2025	4.175.000 kr.	48.547 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	187 m	21-02-2024	3.680.000 kr.	42.791 kr./m²
Broholms Alle 13E, 2. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	202 m	25-11-2024	3.935.000 kr.	45.756 kr./m²
Broholms Alle 13E, st. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	202 m	06-11-2024	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Hyldegårdsvej 61, 2. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	143 m	20-01-2026	4.800.000 kr.	55.172 kr./m²
Løvspringsvej 2B, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	247 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Broholms Alle 13B, 1. th 2920 Charlottenlund	85 m²	179 m	15-04-2026	5.705.000 kr.	67.118 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. th 2920 Charlottenlund	85 m²	187 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu